Sobre esta propiedad

Finca exclusiva con 48.000 m², olivar y vivienda de diseño en Coín~En un entorno privilegiado de Coín, rodeada de naturaleza y con una extraordinaria sensación de privacidad, se encuentra Finca El Aljibe, una propiedad singular que combina el carácter de una finca tradicional andaluza con una vivienda contemporánea de alta calidad.~La propiedad se asienta sobre una impresionante parcela rústica de aproximadamente 48.000 m² (4,8 hectáreas), dedicada principalmente al cultivo de olivar, ofreciendo amplitud, tranquilidad y unas vistas abiertas sin apenas contaminación visual.~La vivienda principal, con una superficie construida estimada de entre 200 y 240 m², destaca por su arquitectura contemporánea, sus amplios espacios y la cuidada selección de materiales y acabados. Grandes ventanales permiten que la luz natural sea protagonista y conectan el interior de la vivienda con el paisaje que la rodea.~La zona exterior ha sido concebida para disfrutar plenamente del clima de Málaga. Dispone de piscina de diseño, zona de descanso y solárium, rodeados de jardines consolidados y perfectamente acondicionados.~Uno de los grandes valores de la finca es su privacidad, difícil de encontrar en propiedades de estas características, sin renunciar a una excelente accesibilidad gracias a su acceso completamente asfaltado hasta la entrada.~Una propiedad especialmente indicada para quienes buscan una residencia privada rodeada de naturaleza, una segunda vivienda en el interior de la Costa del Sol o una finca mediterránea con terreno y olivar.~Características principales:~- Parcela de aproximadamente 48.000 m²~- Olivar tradicional~- Vivienda de aproximadamente 200–240 m² construidos~- Arquitectura contemporánea y acabados de alta calidad~- Amplios ventanales y espacios luminosos~- Cocina de alta gama~- Piscina privada de diseño~- Zona de solárium y descanso~- Jardines consolidados~- Amplias vistas naturales~- Máxima privacidad~- Acceso asfaltado hasta la propiedad~- Ubicada en Coín, Málaga~Finca El Aljibe no es simplemente una vivienda en el campo: es un espacio donde privacidad, naturaleza y arquitectura se unen para disfrutar de un auténtico estilo de vida mediterráneo.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.813.900€ Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. DGH~