8.089 m² en Monda por solo 9.950 € ¡ Una oportunidad excepcional!

Sobre esta propiedad

Naturaleza, espacio y posibilidades en un entorno rural privilegiado

Descubre esta finca rústica de 8.089 m², situada en el entorno natural de Monda, Málaga. Una oportunidad excepcional para quienes buscan una amplia superficie de terreno en un entorno tranquilo, natural y con el auténtico carácter del campo andaluz.

La finca ofrece un amplio espacio para quienes desean disfrutar de la naturaleza y valorar diferentes posibilidades de uso relacionadas con el entorno rural y agrícola. Por sus características, puede resultar especialmente interesante para quienes quieran crear su propio espacio de cultivo, plantar árboles o desarrollar un proyecto agrícola, siempre sujeto a las condiciones del terreno, disponibilidad de agua y normativa aplicable.

Su superficie permite imaginar diferentes proyectos: desde una pequeña plantación o cultivo de secano hasta un espacio destinado al disfrute del entorno natural. Las posibilidades concretas deberán estudiarse de acuerdo con las características de la parcela y la normativa vigente.

Situada en Monda, un municipio con un marcado carácter rural y rodeado de naturaleza, la finca combina la tranquilidad del campo con la proximidad al pueblo y a los servicios necesarios.

Una finca para quienes buscan algo diferente

Con sus 8.089 m², esta propiedad ofrece espacio, privacidad y la posibilidad de dar forma a un proyecto propio en un entorno natural.

El terreno presenta una orografía con pendiente y actualmente no dispone de suministro de agua. Las posibles opciones de captación de agua y su utilización para fines agrícolas deberán estudiarse previamente.

Características principales

Superficie: 8.089 m2~Ubicación: Monda, Málaga~Tipo: Terreno rústico~Entorno natural y tranquilo~Terreno con pendiente~Posibilidad de valorar usos agrícolas, plantaciones o cultivos según las características de la finca~Actualmente sin suministro de agua~Posibilidades de uso sujetas a la normativa y condiciones urbanísticas aplicables~Una oportunidad difícil de encontrar

Una propiedad pensada para quienes buscan naturaleza, espacio y la posibilidad de crear su propio proyecto rural a un precio excepcional.

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Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 10.945€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. NGT