¿Buscas espacio, luz y tranquilidad en el centro de Andalucía?

Sobre esta propiedad

Descubre esta magnífica vivienda de 221 m² construidos sobre una gran parcela de 275 m² en Cuevas de San Marcos (comarca de Antequera). Una casa con carácter, techos altos, grandes ventanales de madera y una luz natural única.

🏡 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

Vivienda principal: Gran salón y 3 dormitorios muy luminosos en la planta alta + baño con ducha.

Cocina acogedora con gran chimenea: Espacio amplio con zona de comedor para tus reuniones familiares.

Anexo independiente para invitados: Dormitorio privado con baño completo (con bañera) y acceso directo desde el patio o la casa. Perfecto para visitas, o estudio de trabajo.

~Gran patio privado de 153 m²: Un verdadero oasis al aire libre con terraza y espacio de sobra para construir piscina, zona chill-out, barbacoa o huerto.

~📍 UBICACIÓN Y ENTORNO:~Situada en pleno pueblo con todos los servicios a mano y a un paso de la naturaleza (Pantano de Iznájar y río Genil). Excelente conexión:

A 30 min de Antequera y Lucena.

A 50 min de las playas de Málaga y Córdoba.

A 1 hora de Granada.

Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o proyecto de turismo rural.~Mobiliario no incluido.

~El Documento Informativo Abreviado está a su disposición.~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 174.900€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. ARV.~